買房該選東邊套、西邊套還是中間套?

螢光棒

對於選擇困難癥患者來說,買房時候需要做的選擇太多瞭,而每一個選擇又都會對今後的適居性產生重大影響。今天,小編和大傢聊一聊同一樓層,應該選東邊套、西邊套還是中間套。

所謂東邊套、西邊套、中間套,是根據房子在單元內的方位來劃分的。如上圖所示,紅框圈住的01號房是為東邊套,02號房為中間套,03號房為西邊套。

有一些小夥伴會有一個錯誤的認知就是中間套一般很難做到南北通透。其實不然。我們看上面這幅樓層平面圖,所有房間的戶型都是南北通透的。

看懂瞭邊套和中間套的劃分,我們再來說說他們各自的優缺點。

一、東邊套

優點:

頭燈ent: 0em; text-align: left; font-size: 16px;”>1、 三面采光,窗明幾凈,陽光充足;

2、 早晨可以被第一縷陽光照醒;

3、 不存在西曬,夏天比較陰涼。

缺點:

1、客廳陽光照射時間短,冬天比較陰冷;

2、在南方的話,受雨季和風向的影響,東邊套的房子,下雨天更容易進水;而且更為潮濕。

二、西邊套

優點:

1、下午陽光充足,下班到傢還能享受到最後一縷陽光;

2、滲水的可能性比較小;<燈籠/p>

3、冬天比較溫暖,省瞭暖氣錢;

4、比東邊套價格便宜。

缺點:

西曬問題嚴重,夏天酷熱難耐。

三、中間套

優點:

1、有一些三面朝南的套二戶型,采光非常好;

3、客廳朝南,下午不會沒陽光,也不存在西曬。

缺點:

1、由於位於中間,隻有南北兩面采光,容易出現暗間;

王擎天xt-indent: 0em; text-align: left; font-size: 16px;”>2、通風性稍遜東邊套和西邊套。

綜合來看,東邊套、西邊套和中間套各有優缺點。

如果選擇西邊套,要註意看西邊有無遮擋,房屋的保溫設施做得如何,能在一定程度上能減輕西曬的影響。

如果選擇東邊套,要註意看房屋的防潮防水措施是否妥當,避免出現漏水,也略微減輕室內的潮濕程度。

如果選擇中間套,要註意選擇南北通透的戶型。

買房,以上三種房型到底怎麼選,最終還是要看個人的需求。

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

王擎天

source:http://www.bn45.com/a/sh01/460.html

穿化纖衣服去加油站特別危險嗎?

佛俱

來看看這張動圖,在加油站,當一個身穿化纖衣服的女子靠近油槍時,突然躥起來瞭很大的火花!

佛具批發dent: 0em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微軟雅黑,”Microsoft YaHei”,arial,sans-serif; white-space: normal; text-align: left; line-height: 2em; font-size: 16px;”>再來看一則新聞,江蘇一小夥,因穿化纖衣服加油,身上靜電引燃油氣,致全身50%被燒傷!

佛具用品專賣店f; white-space: normal; text-align: left; line-height: 2em; font-size: 16px;”>看完這些,加油時你還敢穿化纖衣服嗎!!

平時去加油站應盡量不要穿化纖衣物,否則容易產生靜電。自助加油時,應先觸碰金屬物體,如車門,油槍等,釋放靜電後再加油。這些加油小技巧,你應該記住!

另外汽車熄火之前絕對不能給汽車加油;如果工作人員沒有關閉加油槍,司機也絕對不能發動汽車,否則易引發火災。

外勞op: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 8px 0px; outline: 0px none; text-indent: 0em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 微軟雅黑,”Microsoft YaHei”,arial,sans-serif; white-space: normal; text-align: left; line-height: 2em; font-size: 16px;”>在這裡還要著重提醒一下大傢,在雷雨天不要給汽車加油!因為在雷雨天,加油槍很有可能會將雜散電流導入汽車油箱,從而造成不穩定汽油分子運動加劇,埋下火災、爆炸等安全隱患。

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!</p找看護>

source:http://www.bn45.com/a/sh01/420.html

按揭中的房子因地震成瞭廢墟,房貸還要繼續還嗎?

仿真球泡

地震帶來的財產問題,近日成為人們關註的熱點。有網友疑惑:按揭中的房子若因地震成瞭廢墟,房貸還要繼續還嗎?

更具體地說,如果是正在還月供的房子倒塌瞭或者成瞭危房,是否還要繼續還月供?如果房子在,人沒瞭,誰來繼續還月供?

這一話題在問答平臺上引起瞭不少網友的關註,截至發稿已有1100多個回答。

對此,昨日(8月9日),每日經濟新聞記者在走訪多傢商業銀行和法律界人士後,也在該問題下給出瞭答案:地震中即使房屋全損,貸款者也有義務按月還清餘下貸款。

這是因為,貸款者與銀行之間的債務關系,不因抵押品(房屋)的滅失而消失。華夏銀行總行資產管理部研究員李虹含表示,根據國際經驗,在處理地震災後抵押物的過程中容易出現四種情況。

第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤,銀行將終止合同關系,尚未償還的貸款,將會核銷處理;

第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤,且無抵押物繼承人的,銀行可按法律規定,回收抵押物,未歸還貸款按照壞賬進行處理;

第三種情況是抵押物尚存貸款人失蹤,有抵押物繼承人的,由繼承人承擔借款合同關系,繼續歸還貸款;

仿火球泡; line-height: 24px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);”>第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的,繼續履行貸款關系。

上述是地震災後有抵押物與擔保品的四種情況,若為信用貸款,銀行將面臨更大的損失與風險。

在該回答下方的評論區,許多網友表達自己的看法,總體而言支持和反對的聲音皆有。

當然,還有另一種情況——不涉及按揭貸款購買的商品房如果在地震中損毀、滅失,又該由誰來承擔後果?地震發生後,很可能有些人剛剛交付房款尚未交付房屋,有的則可能是剛剛交付房屋卻尚未交付房款,結果房屋因地震而毀壞甚至化為烏有。

據西部網-陜西新聞網報道,相關法律規定,房屋毀損、滅失的風險,在交付使用前由出賣人承擔,交付使用後由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知,無正當理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

也就是說,如果開發商尚未將房屋交付購房人使用的,房屋在地震中受損或者滅失,由開發商承擔後果,開發商應當將購房人支付的購房款或者定金等退還給購房人。如果開發商已經將房屋交付給購房人使用的,則應當由購房人自己承擔後果,即尚未付清的房款,購房人仍有責任支付給開發商。

每經小編註意到,近年來每當地震災害發生後,都會出現類似文章開頭提出的討論,而銀行與專傢方面的看法大體一致。

而在前幾年的討論中,也有業內的聲音表示,當受災群眾面對著不可抗力的特大自然災害、心靈受到創傷、財產被摧毀、生活無著時,如果還要他們來承擔被震毀住房的房貸債務,從人道的角度來說,是不應該的。此前也有國傢發佈特殊政策的先例,比如:

2008年5月19日,央行和銀監會緊急下發《關於全力做好地震災區金融服務工作的緊急通知》,要求各銀行應充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難,對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人,不催燈飾收催繳、不罰息、不作不良記錄。

2008年5月23日,銀監會下發《關於做好四川汶川地震造成的銀行業呆賬貸款核銷工作的緊急通知》,要求對於借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償,或者以保險賠償、擔保追償後仍不能償還的債務,應認定為呆賬並及時予以核銷。

不過,每經小編註意到,情況自去年起發生瞭變化,人們有瞭在一定程度上規避“不可抗力”風險的辦法——巨災險。據《中國保險報》報道:

黨的十八屆三中全會《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》明確提出,“完善保險經濟補償機制,建立巨災保險制度”。

2015年4月16日,住宅地震共同體正式成立,由國內40餘傢保險公司自願組成。

2016年5月12日,保監會、財政部印發《建立城鄉居民住宅地震巨災保險制度實施方案》,提出選擇地震巨災保險為突破口,先行建立城鄉居民住宅地震巨災保險制度,醞釀多年的全國性巨災保險制度終於實現破局。

2016年7月1日,住宅地震保險在全國正式全面銷售,當天即有20傢共同體成員公司出單,生效保單數量超過1000筆,覆蓋瞭大約30個省級行政區的260個地市。

2016年12月26日,住宅地震保險運營平臺在上海保險交易所正式上線,統一平臺運營,大幅提高管理效率、降低業務成本,並且為建立巨災數據庫奠定基礎。這一平臺的上線,也標志著住宅地震保險制度的運營環境初步建立。

▲圖片來源:青島新聞網

燈條n,arial,helvetica,clean,sans-serif; line-height: 24px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);”>據此前媒體梳理,地震巨災保險產品的主要內容包括:

1.保障對象:保障對象為城鄉居民住宅,運行初期,原則上以達到國傢建築質量要求(包括抗震設防標準)的建築物本身及室內附屬設施為主。

2.保險責任:發生4.7級(含)以上且最大烈度達到VI度以上的地震,及其引起的海嘯、火災、火山爆發、爆炸、地陷、地裂、泥石流、滑坡、堰塞湖及大壩決堤造成的水淹等次生災害,造成城鄉居民住宅一定程度損失的,可以得到賠償。上述標準基本涵蓋較嚴重的地震災害,能夠保障投保人房屋所面臨的主要地震風險,符合巨災保險的應有內涵。

3.保險金額:運行初期,結合我國居民住宅的總體結構、平均再建成本、災後補償救助水平等情況,按城鄉有別確定保險金額,城鎮居民住宅基本保額每戶5萬元,農村居民住宅基本保額每戶2萬元。每戶可與保險公司協商確定保險金額,運行初期最高不超過100萬元。

4.條款費率:運行初期,以中國保險行業協會發佈的示范條款為主,費率主要結合地區地震風險高低、建築結構不同等因素確定,並適時調整。

5.保險理賠:運行初期,參照國傢地震局、民政部制定的國傢標準,根據破壞等級分檔理賠:當破壞等級在Ⅰ-Ⅱ級時,標的基本完好,不予賠償;當破壞等級為Ⅲ級(中等破壞)時,按照保險金額的50%確定損失;當破壞等級為Ⅳ級(嚴重破壞)及Ⅴ級(毀壞)時,按照保險金額的100%確定損失。

統計數據顯示,自2016年7月1日以來,住宅地震共同體共為近150餘萬戶居民提供瞭超過670億元的風險保障。個人投保的用戶更多來自雲南、山西、山東、安徽、廣東等地震多發或沿海地區。

《中國保險報》在8月3日的報道中稱,除瞭消費者自發購買,地方政府也在行動。2017年6月28日,河北張傢口市城鄉居民住宅地震巨災保險項目正式簽約,為張傢口134萬戶城鄉居民提供地震風險保障482億元。張傢口市也成為全國首個在住宅地震保險制度框架下,由政府全額出資、區域統保的城市。

可以看出,盡管仍處於起步階段,但發展中的住宅地震保險正在為越來越多的城鄉居民構築起防范地震風險的防護網。而隨著巨災險的不斷發展,相信未來人們談起上述話題時,也將輕松一些。

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

<燈管p>source:http://www.bn45.com/a/sh01/392.html

中國所有保健品都是騙人的,沒有例外

  2011年8月25日,江蘇南京,參加養生保健講座的老年人。

  讓我來告訴你,國產保健品為什麼一定是騙人的保健品。他們要是不騙人,都對不起這麼輕松優越的行騙環境。

 理財、保健品和電信詐騙,被認為是老年人會面臨的三大最常見的受騙形式,前段時間,一名60歲老人在海邊自殺,留下的遺囑中就稱被保健品“坑慘”瞭。上周結束的央視“3.15”晚會也曝光瞭食品營銷欺詐亂象。

  食品藥品監管總局專門出臺消息提醒消費者要警惕“專傢義診、權威證明、免費試用、宣稱療效”等非法宣傳營銷“陷阱”,可為什麼國產的保健品總是會跟虛假營銷和騙人把戲扯上關系呢?

  保健品註定要騙人

  2015年起實施的《食品安全國傢標準保健食品》中對保健食品的定義是:聲稱並具有特定保健功能或者以補充維生素、礦物質為目的的食品。即適用於特定人群食用,具有調節機體功能,不以治療疾病為目的,並且對人體不產生任何急性、亞急性或慢性危害的食品。

  從定義中可以看出,保健品最終的劃分范圍仍然是食品。從該標準可以瞭解到,保健品的生產要求與食品行業標準一致,不同的是,保健食品需要通過衛生部的審查認證,或者資格證書。

  因此,在審查上,保健品需要做的隻是跟食品一樣進行色澤、氣味、理化指標、污染物等指標的審查,但在宣傳上,保健品卻可以進行功能性宣傳。從2003年起實施的《保健食品檢驗與評價技術規范》就詳細列出瞭二十多種保健品功能及實驗判定方法。

防火膠lign: left; background-color: rgb(255, 255, 255); text-indent: 0em; font-size: 16px;”>  雖然僅僅是聲稱“具有功能”,但“輔助降血脂功能”、“輔助降血糖功能”等卻給人以“療效”的誤導,這成瞭中國保健品宣傳中最常見的套路。

  盡管在2016年2月出臺的《保健食品註冊審評審批工作細則》中規定,證明食品的保健功能,需要進行專傢的評審。但專傢的評審隻是通過提交上的材料進行理論分析,《保健食品管理辦法》所要求的保健食品認證需要“經必要的動物和/或人群功能試驗,證明其具有明確、穩定的保健作用”則由第三方機構給出。

  保健品到底有多少保健功能,國傢機構不必進行相關的驗證,就看保健品公司自己能夠把它們的效用“證明”得多麼完美瞭。

  保健品的錢都拿來打廣告瞭

 同樣是維生素C,在藥店裡買可能隻要幾塊錢一盒,而在保健品的專賣店則有可能買到三四百元一盒,保健品的價格之高幾乎是公認的事實。盡管保健品的廠商在宣傳時會表明自己使用瞭更高級的原料和工藝技術,但從生物學的角度上看,相同的有效成分使得它們對人體的影響幾乎沒什麼差別。

  但是這仍然抵不住廠商自己對保健品功能的定義和吹捧。比如將松果體和褪黑素偷換概念成“腦XX體”和“腦X金”,或將某種草炒到上千元一克,直到被從“保健品”行業中除名。這些概念的炒作無疑為保健品的價格飆高添瞭一把火。

  2017年3月9日,成都一老人投資保健品等項目被騙百餘萬。

  從某種意義上來說,國內的保健品幾乎都是從廣告起傢,而非從產品起傢。許多國內成功的保健品入市初期都將廣告投入設定在30%-60%之間。

  從公司規模上看,國內保健食品企業普遍投資小,過1億元投資的企業隻占1.45%,500萬元到1億元的占38%,100萬元的占41.89%,小於10萬元的作坊就有12.6%。資金實力不足,絕大多數企業創新高科技產品乏力,加上高額的廣告費用,使得國內保健品企業隻能生產低水平的重復產品,而企業競爭就是靠打廣告戰和高密度鋪銷售網點。

阻火材料ttom: 30px; padding: 0px; outline: medium none; line-height: 29px; font-family: 宋體; color: rgb(68, 68, 68); white-space: normal; text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); text-indent: 0em; font-size: 16px;”>  而資料顯示,保健品的成本隻占零售價格的10%左右,2009年,沈陽市對隨機抽取監測到的保健食品進行廣告調研發現,保健食品市場普遍存在價格虛高情況,代理價6元的保健食品,零售價竟然是98元,銷售利潤高達15倍有餘。另外,這些廣告幾乎全部以藥品名義進行宣傳,而保健品假以藥品名義進行銷售的大約為其總量的50%。

  2016年5月26日,西安,80歲老太非要買保健品,三個女兒圍堵。

  高的廣告投入和低水平的產品,使得保健品一直處於價格和功用不想稱的情況下,這可能也是保健品在推銷時必須誇大其功能的原因——為瞭更好地匹配這一價格。這樣的價格也為保健品公司本身帶來瞭巨額利潤,比如一些保健品公司的凈利潤一直都在40%以上。

  營銷方式說白瞭就是坑蒙拐騙

  盡管價格常年處於虛高的水平,但是保健品的銷售額卻也在不斷增加。而中國的人均保健品消費額仍然遠低於日美等發達國傢,這說明在保健品市場上,中國仍有很大的發展空間。

  但與其他國傢開始拓展更多種的營銷方式不同,中國的保健品營銷模式仍然以直銷為主,近幾年來快速發展的電子商務對保健品行業的影響至今沒有顯現。

  按世界直銷聯盟的定義,直銷指以面對面且非定點之方式,銷售商品和服務。直銷者繞過發給傳統批發商或零售通路上架的方法,而是透過銷售員的人脈從顧客接收訂單,並從生產商那裡直接出貨到買傢手中。

  盡管國傢工商局明確指出,直銷以直銷員個人銷售業績為計算報酬的依據,其他任何人的銷售業績都不與自己的報酬掛鉤,但是在直銷過程中,為瞭保證足夠的販售佈局,人際關系就變得很重要。

防火矽利康5); text-indent: 0em; font-size: 16px;”>  直銷公司線下的銷售員通過抽成的方式來分食利潤,而以人脈和口頭推銷建立起來的銷售模式,比傳統的經銷模式更註重廣告的效果。不同於電商或者經銷模式中顧客們“貨比三傢”的思維習慣,直銷模式下的顧客更容易被廣告宣傳和“情理”打動,而非原本最影響決策的價格因素。這也使得在直銷過程中更容易出現虛假宣傳和空頭支票。

  2016年12月1日,江蘇南京,老人不堪推銷保健品騷擾報警。

  不得不提的是,直銷一直都是一種有限制,需要批準的營銷模式。

  從2009年的29個批準直銷的企業到2014年的45個,國傢對於直銷企業的政策控制開始更加嚴格,但依然無法抑制直銷隊伍的快速發展。直銷隊伍的增加說明瞭保健品行業對這一模式的依賴,但即便批準的企業數量增加,也不能滿足市場擴大的需求。

 根據2015年度食品藥品監管統計年報顯示,截至2015年11月底,全國共有保健食品生產許可證2440件。而45傢直銷許可、363種保健食品對於這個市場來說,是完全不夠的。

  部分直銷企業名單

  國傢在政策上給予瞭直銷以“合法”的地位,但在實施時隻給瞭極少數保健品企業以“合法直銷”的許可,使得更多的保健品公司仍處在實際上不被批準或不合法的經營模式中。比如,在自殺老人的遺囑中提到的青島某實業股份有限公司即不在這一批準企業范圍內。

  另外,中國目前尚無保健食品廣告審查標準,同時保健食品廣告證明主要由工商部門管理,發佈前不經食品衛生部門審查,廣告發佈後,抽驗的權力在衛生部有關部門,但執法權在工商部門,處理投訴則歸消費者協會,多頭管理使得對保健食品的質量監管有相當難度。

  所以你看,這是一個註定會被虛假宣傳的行業,可是在監管上,它又恰恰是最不足的。

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

<p防火片板>source:http://www.bn45.com/a/sh01/351.html

《我的前半生》暴露的職場潛規則,比離婚好看10000倍.

醫院看護

01

職場沒有捷徑

好走的路都不是坦途

劇:

做全職太太10年養尊處優的羅子君,早就和職場脫節,但為瞭與前夫爭奪兒子的撫養權,羅子君咬牙開始找工作。然而作為一個30+的職場新人,子君自然到處碰壁,這讓閨蜜唐晶十分擔心,賀涵卻如此安慰唐晶:

“路要自己一步一步走,苦要自己一口一口吃,抽筋扒皮才能脫胎換骨。除此之外,沒有捷徑。”

析:

很多人求之不得的捷徑,其實不過是投機取巧,在苦難和挑戰面前繞道而行,以求得百發百中的圓滿。

但別忘瞭,挫折,往往是成長的加速器。

失敗的人之所以倒地不起,就是因為他們一擊即潰,而成功的人之所以無往不勝,恰恰是他們在每一次跌倒後都脫胎換骨,看似節節敗退,實則以退為進,因此再度上陣後必將強者愈強。

與其削尖瞭腦袋耍小聰明,不如先煉就無堅不摧的真本事,在職場上能逢兇化吉,才是屹立不倒的盔甲。

02

交友才能交心

交心才能交易

劇:

離婚官司開庭前,子君所有的面試都被拒瞭,好不容易找到一份便利店售貨員的工作,因為和顧客發生沖突,被領導開除瞭。

此時的子君急需有一份穩定的收入來增加兒子的撫養權爭奪的籌碼,關鍵時刻,賀涵給她介紹瞭一份工作——高端商場裡的奢侈品銷售,對羅子君這種毫無經驗的人,連便利店的打雜都幹不好,轉而做高端銷售簡直是天方夜譚。

賀函知道子君對這個offer勢在必得,幹脆面授瞭自己的經驗之談:

“每一個買過東西的客戶,你都要記住他們的特點喜好,留下電話和電子郵箱,然後根據他們的特點給予他們精確的咨詢,而不是無差別的群發對待。這樣他們就有一種被奉為上賓,被重視差別對待的良好感受。”

析:

三百六十行,各自有門路,但本質上銷售的都是服務。

居家看護ign: left; text-indent: 0em; font-size: 16px;”>贏得客戶的信任和依賴,就成功瞭大半。因為交友才能交心,交心才能交易。無論是以客流取勝的鬧市商鋪,還是靠聲名立腳的高端品牌,做好與顧客的關系維護,保證老客戶陣營不流失,才是最高明的選擇。

03

先做可以取代所有人的利器

再做誰都不可替代的神器

劇:

臨面試前賀涵還對羅子君說瞭一句至關重要的話:

“你一定要做到可以取代任何人,然後再考慮做到任何人都不可以取代你。”

析:

培養所向無敵的能力是職場的核心競爭力法則。

初入新環境,你必須盡快熟悉各個環節,打造自己360度無死角的技能,才能在長江後浪拍前浪的競爭中穩如泰山,然而從唐晶到賀涵,隔著100個職場精英的距離,當然不能就此止步,你仍需挖掘出自己的核心優勢所在,並無限化擴大它,直到他們成為你的爪牙和鋒芒,你終於可以無可替代。

先做可以取代所有人的利器,再做誰都不可替代的神器,等到你真正強大,你會發現這個世界都好運連連。

04

沒有未卜先知的能力

就做好萬無一失的準備

劇:

子君搬傢後第一次上班在地鐵裡被擠掉瞭高跟鞋,孤立無援地站在地鐵站門口打電話求助賀涵,卻被賀涵拒絕瞭,賀涵晚上吃飯的時候給子君講瞭為什麼不去幫他:

“實戰之前,必須預演,以排除一切意外的可能,沒有人在乎你所謂的特殊情況,更沒有人有心情有時間去聽你解釋,如果出瞭問題,那麼就一定是你有什麼地方沒有做好。”

析:

沒有未卜先知的能力,就做好萬無一失的準備。

知道地鐵會擠掉鞋子,就換一雙結實不掉的鞋,知道上班高峰會遲到,就預估出堵車的時間早早出門。擔心領導對方案A不滿意,那就再做一套方案B做備選。

“工欲善其事,必先利其器”,在領導看來,任何意外都是給自己無能的擋箭牌,要學會反省和解決問題的辦法。

職場上是一個隻看結果不看過程的地方,來去匆匆,時間寶貴,沒有人會體諒你的辛苦。

職場就像進入自己的戰場,一個人也要活成一支隊伍。不能指望所有人對你伸出援手,不要到最絕望的境地才幡然悔悟,原來一切都隻能靠自己。

16px;”>05

化別人的軟肋為你的盔甲

無往不勝

劇:

羅子君在奢侈品鞋店做銷售的時候,碰上之前的同學來店裡買東西,同學不僅冷嘲熱諷,還跟其他店員八卦子君過去富太太生活和現在打工生活的反差等著看她笑話。

子君在倉庫聽到同事對她的奚落怒氣沖天,恨不得一個箭步沖過去幹一架,但她想起賀涵叮囑她的話,瞬間雲淡風輕:

“你來工作是來賺錢的,不是來交朋友的,如果能交到朋友那是驚喜,交不到朋友那才是正常的。現在做到韜光養晦很重要,做好自己的業績,任人評說,你自己的業績做好瞭,自然會有人來成為你的合夥夥伴。”

析:

職場上不是講感情的地方,沒有永恒的朋友,隻有永恒的利益。在你最困難的時候,隻有你能幫到自己。虎落平陽被犬欺,沒有人會理解你,自己強大瞭,自然會得到別人的尊敬。

把時間花在磨練自己的能力上面,朋友之間講價值交換的,如果你的價值低,你再維系的關系最終也會慢慢消散,隻有價值對等,才會有交換的價值。

冷靜瞭片刻的子君,放下瞭自己的驕傲,利用自己曾經的富太太心理,以其人之道還治其人之身,一擊即中抓住瞭同學炫富的軟肋,讓對方礙於臉面不得不買下店裡最難銷售的限量鞋。

後來的子君,步步進階,悟性驚人,在前夫陳俊生帶著小三凌玲偶然進店買鞋的時候,不僅沒有情緒失控,反而更加熱情地給凌玲跪地穿鞋,充分利用兩人對她的愧疚之心,成功賣出兩雙價格不菲的鞋。

同事得知對方是子君前夫時問她到底是怎麼做到的,子君說:

“抱著沖業績穩沖第一的信念啊。如果給他們擺臉色,什麼都得不到,笑臉相迎反而還能賣出去兩雙鞋。”

殘酷的生意場上,最怕感情用事,學會厘清理智和情感,將生活和工作完全剝離,做自己情緒的主宰,換位思考,化別人的刺刀為鋒芒,換他們的軟肋為盔甲,你終將無往不勝。

06

年輕的時候你需要的是平臺

年長的時候你要成長為平臺

劇:

賀涵走馬上任子君前夫陳俊生公司的合夥人,陳對賀涵離開大公司到小公司來表示不解,賀涵如是說:

“我不管什麼大公司,小公司,給我錢多的就是好公司。”

析:

被多傢公司爭搶的大客戶Adam承諾,無論賀涵到瞭哪傢公司,都要跟著他,不管到瞭哪個公司,賀涵都能讓全公司以他為中心。

看護價格ft; text-indent: 0em; font-size: 16px;”>對於職場小白來說,找一個大平臺的確能給自己更廣闊的發展,而賀涵這種階層的人來說,已經有著很豐富的職場經驗,他自己就是一個平臺。此時的賀涵已經別無所求,他的判斷標準就是金錢和是否能夠給自己帶來更大的利益。

07

隻與同好爭高下,不與傻瓜論短長

你的善良要有點鋒芒

劇:

賀涵從唐晶公司離職後,新來的合夥人羅平是個狡猾又沒有能力的人,唐晶擔心自己被賀涵帶走被羅平落井下石,賀涵告訴她:

“就他那點人品,他手下的聰明人遲早會走光的,然後等他再招幾個對他頂禮膜拜的傻帽兒,那他就等於是自掘墳墓,你什麼都不需要做,他自己就會灰飛煙滅的。”

析:

賀涵是個既能讓小人畏,又能讓君子敬的人,出於對唐晶的保護,他知道像羅平那樣的小人肯定會對唐晶使出陰損的手段,就先下手為強帶走瞭公司的幾個有能力的顧問。

對出手講究的君子要以君子之禮相待,反之,對無所不用其極的小人唯有用比他更惡劣的手段才能不走進他的圈套。隻與同好爭高下,不與傻瓜論短長。

09

用最少的時間賺最多的錢

這就是高效

劇:

唐晶曾經因為賀涵改瞭他給客戶的數據勃然大怒,認為他是捏造數據,欺騙客戶,但賀涵告訴唐晶:

“你應該以你多年所學的各種方法,計算出一個人傢想要的數據結果,數據是死的,拿數據怎麼排列組合導出結論這是活的,拿人錢財,與人消災嘛!我們要時刻心系客戶,體驗他們的悲觀和快樂情緒,並且與他們站在同一條戰線上。”

唐晶之所以沒有一直坐上賀涵的位置,就是她一直都堅持自己一成不變的態度,而賀涵的工作原則都是:為達目的不擇手段,也正因為如此,賀涵還說過一句:

“用最少的時間賺最多的錢,這就是高效。”

析:

無論是客戶還是老板,看的是最終的結果,過程都不重要,重要的是你能不能給到他想要的東西,利益與共,情感同生,為客戶設身處地著想,力排萬難地賣力,是成功的不二法則。

本來看著羅子君坎坷的婚姻義憤填膺,可是卻一不小心幹瞭賀涵的雞湯,還有人說《我的前半生》就像是《歡樂頌》裡老譚的戀愛版本,他的話每一句都說到裡心坎上。

無論是小白還是大拿,無論身在哪個階層,這些職場“潛規則”都終身受用。

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

<外籍勞工p>source:http://www.bn45.com/a/sh01/307.html

醫院再現驚天騙局,快看好你傢的老人!

佛俱

近日,微博人事@吳川章爆料稱,“醫院內“丟錢分錢”詐騙,駐院民警現場抓獲嫌疑人”,揭示瞭當前醫院內存在的又一大騙局——犯罪團夥在醫院內將假人民幣丟在中老年人面前,然後設局騙走對方錢財,即所謂的“丟錢分錢”詐騙術。

團夥中一人“無意佛具批發中”把假錢丟到顯眼處,故意讓經過的中老年人發現,第二個人也說看到貴重物品,雙方在爭執不下的時候,由第三個人就出面調停,引誘中老年人出錢(或出物品)把“貴重物品”據為己有,三個人互扮角色達到詐騙錢財的目的。

目前,警方迅速成立專案組,案件在進一步偵查中。案件在網上的披露,也引起瞭廣大網友的關註。

佛具用品專賣店text-indent: 0em; font-size: 16px;”>大傢對這些騙子的套路可謂是又“佩服”,又氣憤,又無可奈何,所以也隻好對自己的傢人及身邊的朋友多多提醒,防止自己身邊的人落入騙子的陷阱。

另外,看完這個案例,小編有一些問題不解:

1、為什麼詐騙團夥會選擇在醫院犯案?

外勞: 16px;”>2、為什麼犯罪分子的目標總是中老年人?

3、為什麼官方及媒體多次報道類似事件,還會有民眾不斷上當受騙?最關鍵問題出在哪裡?

不知道你是否跟小編一樣有著同樣的疑問,關於這件事情,你怎麼看呢?

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

找看護

source:http://www.bn45.com/a/sh01/306.html

流動B超車鑒定胎兒性別,兩分鐘不到出結果

重男輕女是中國自古以來的舊思想,它的存在傷害瞭許多無辜人的性命,有未出生的胎兒,也有孕期的母親,甚至是整個傢庭。於是,在發達的現代社會,隨著人們思想的不斷進步,法律也不斷完善瞭相關內容,來禁止提前檢測胎兒性別的事件發生。

然而,在一些地區,有些人依然有著嚴重的重男輕女思想,並且想盡辦法做胎兒性別鑒定。有市場需求,當然就有人提供服務,因此,有些人便采取非法手段做起瞭胎兒性別鑒定的生意!

佛具用品6px;”>

近日,在廣州番禺,有民眾反映稱,當地有一個非法鑒定胎兒性別的流動作業點,已經存在三四年之久。這一消息得到當地衛計、公安等多個部門關註,各部門聯合執法,成功將涉事的一男一女抓獲。

流動作業點十分隱蔽,竟然隱藏在一輛面包車裡,外表看起來十分普通的面包車,裡面卻裝著一臺便攜式B超機,測試者采取上門服務的方式,隻要一個電話,便能帶著B超機器上門為孕婦鑒定胎兒性別。

佛具行據爆料者稱,面包車這樣的檢測胎兒性別的方式在當地有一定的市場,這樣的檢測都是通過朋友介紹才,身邊的朋友也有人因為做瞭胎兒性別檢測發現是女孩後進行流產的。

事件一經曝出,廣大網友無不唏噓不已,重男輕女思想的作祟,傷害瞭多少生命啊!

2014年9月,衛生計生委會同公安部、工商總局、食品藥品監管總局起草瞭《禁止非醫學需要的胎兒性別鑒定和選擇性別人工終止妊娠的規定》,禁止任桃園佛具何單位、個人組織介紹或者實施非醫學需要的胎兒性別鑒定和選擇性別人工終止妊娠。該規定自2016年5月1日起施行。

法律明確規定,禁止非醫學需要的胎兒性別鑒定和選擇性別人工終止妊娠,卻被那些迂腐愚昧的重男輕女思想忽視,才讓不法分子有瞭可乘之機,正如網友所說,有市場才會有交易,想要杜絕這類事件的發生,我們現在應該做的不隻是打擊這類犯罪行為,更重要的是從根本上改變大傢的思想,重視女性的社會地位,看到她們為時代的進步做出的貢獻。

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!

<p桃園佛具店>source:http://www.bn45.com/a/sh01/305.html

床墊從沒洗過?聰明人教你1招,不用水不用曬,10分鐘殺菌除蟎

王擎天

許多人傢裡床墊鋪上瞭就一直在用,從來沒洗過,其實床墊裡藏著灰塵、汗漬,容易滋生蟎蟲、病菌等臟東西。人的三分之一時間是在床上度過,科學研究表明,有的人容易患上皮膚病、呼吸道感染、鼻炎,與床墊的不衛生緊密相關。可是床墊那麼笨重怎麼洗呢?聰明人來教大傢不用曬也不用水洗的妙招,輕松讓床墊像新的一樣幹凈。

1、先整體清潔一遍,方法是用小蘇打。蘇打具有去污除臭的作用,灑在床墊上,輕拍均勻後等待15-20分鐘,等床墊上的異味消除後,用傢裡的吸塵器把床墊上的蘇打粉和灰塵、皮屑一起吸光光,床墊就能被清理幹凈,去漬又除味。秋冬陰雨綿綿,如果發現床墊有些潮濕,可以用小蘇打再灑一遍,吸走濕氣防止發黴。<大陸商標申請/p>

2、床墊從來沒洗過,用久瞭上面自然會有大量的細菌和蟎蟲,為瞭我們的身體健康,一定要除菌殺蟎。聰明人教你1招,用酒精。將酒精加水稀釋後把抹佈打濕,然後用這個抹佈把床墊各個地方擦一擦,用軟毛刷刷一遍,酒精的殺菌消毒作用就能完全發揮出。讓床墊上的細菌和蟎蟲無處藏身,10分鐘就能除菌殺蟎。

國際專利商標申請d; color: rgb(51, 51, 51); font-family: STHeiti,”Microsoft YaHei”,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 16px; line-height: 27px; white-space: normal; margin-top: 12px ! important; margin-bottom: 12px ! important; text-indent: 0em; text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255);”>3、有的床墊睡久瞭,翻身時還會發出吱吱聲,這是由於濕氣和人體的汗水日積月累的侵入導致床墊內部彈簧生銹。床墊透氣性再好也不管用,要想將水分散出去,我們有必要用一些幹燥劑,比如活性炭包,保持床墊的幹燥,還能吸附異味,還你健康舒適的睡眠環境。

如果床墊上染上血漬也不別慌,噴一點3%的醫用雙氧水,等它發泡後,用幹抹佈一擦就能去漬。以上聰明人不用水洗不用曬的妙招你都學會瞭嗎?小編還推薦下面幾個實用的工具,讓你10分鐘就能完全搞定床墊清潔。

大陸專利申請color: rgb(51, 51, 51); font-family: STHeiti,”Microsoft YaHei”,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 16px; line-height: 27px; white-space: normal; margin-top: 12px ! important; margin-bottom: 12px ! important; text-indent: 0em; text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255);”>傢裡有吸塵器的話清潔床墊就非常容易。從來沒清潔過的床墊上面的灰塵與污漬最好別用濕抹佈擦,容易讓床墊受潮。這款吸塵器吸塵能力非常強悍,四層過濾微不可見的臟東西,能殺菌除塵,讓蟎蟲細菌都遠離你,超靜音的同時更加節能,節約電。

如果沒有吸塵器,可以用這款佈藝幹洗劑。它采用天然的清潔活性因子,無需水洗,不用太陽曬,隻要往臟的地方噴一噴,就能輕松分解各種污垢,清潔傢裡難搞定的床墊、沙發都非常方便,輕松讓床墊變得更幹凈,而且對人體無害。

要知道床墊長期不清洗,上面的細菌比馬桶還多!睡在這樣被黴菌細菌污染的床墊上容易引發皮膚病。不妨使用這款消毒液噴一噴床墊,可以更有效的清除床墊上細菌病毒,10分鐘殺菌除蟎,還你一個幹凈整潔的睡眠環境。

這款軟毛床刷采用豬鬃毛的材質制作,刷毛細膩能夠清潔各種縫隙裡的污漬,比如說床墊、衣服上沾染的毛絮污垢,有效吸附頭發、灰塵等雜物,而且不傷床墊表面。使用起來也非常順手哦,及時清理床墊很方便。

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!<歐盟專利申請/p>

source:http://www.bn45.com/a/sh01/558.html

酸奶不是用牛奶做的?什麼是復原乳?能吃嗎?

崁燈

喝一些酸奶,不但能夠增強腸胃的蠕動,還有美容養顏的作用,所以很多的女性朋友,甚至小朋友都喜歡喝酸奶,但是關於酸奶的知識是很多的,超市常見的酸奶並非真正的牛奶,你選的酸奶,上面有這3個字嗎。

復原乳是個啥?

復原乳,是把濃縮乳(比如煉乳)或奶粉,加入一定比例的水或者牛奶還原成液態奶的乳制品。簡單來說,是一個先把牛奶濃縮,然後再還原成液態奶的過程。

復原乳並不是什麼劣質產品,而是國傢允許生產的正規產品,前提是廠傢需要在產品包裝上明確表明“復原乳”字樣。

按照國傢規定:

酸牛奶、滅菌奶和其他乳制品可以用復原乳作原料,但巴氏殺菌奶不能用復原乳做原料。

也就是說,在超市冷櫃裡賣的純牛奶,原料不可以是奶粉;而常溫牛奶、酸奶、以及各種調制乳(比如某些早餐奶、香蕉牛奶),廠傢可以用奶粉當原料。

警示燈size: 16px;”>比如復原乳酸奶,簡單來說,就是先用奶粉加水沖泡成奶液,然後再接種乳酸菌發酵成酸奶。

為什麼不直接用鮮奶做原料呢?很簡單:因為便宜和方便。

相比鮮牛奶,奶粉不需要冷鏈保存,容易運輸和儲存,也就更有利於廠傢的成本控制。

如果你留意的話,不難發現,超市裡的復原乳酸奶,往往會比生牛乳酸奶,價格更便宜。

復原乳有營養嗎?

大傢最關心的,莫過於復原乳的營養。

在生產過程中,復原乳需要先把牛奶變成奶粉(要高溫殺菌),然後加水還原成奶液後,再經過高溫消毒,才能通過無菌工藝灌裝出廠。

相比巴氏奶,加熱的次數更多、時間更長、溫度更高。因此,營養流失自然會多一些,主要是一些熱敏性的維生素,比如維生素 B1、維生素 B6,但損失比例一般也不超過 30%。

但是,想要告訴大傢的是:我們完全不用在意這樣的營養損失。

指揮棒 margin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: “PingFang SC”,”Hiragino Sans GB”,”Microsoft YaHei”,”WenQuanYi Micro Hei”,”Helvetica Neue”,Arial,sans-serif; line-height: 28px; white-space: normal; text-indent: 0em; text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px;”>無論是牛奶還是酸奶,都隻是日常飲食中的一部分,我們喝奶,主要是為瞭其中的蛋白質和鈣。而這兩種核心營養成分都不會受高溫影響。

1. 蛋白質:高溫變性就沒營養瞭?無稽之談!

真要是如此,我們就隻能茹毛飲血,天天吃生肉瞭,畢竟食物燒熟瞭蛋白質可都會變性的。

其實,加熱改變的是蛋白質的結構,並不會妨礙腸道對氨基酸的消化吸收。

2. 鈣:無機鹽,妥妥地不怕熱。

至於損失的 B 族維生素,牛奶中含量本身就很少,並不可惜。更何況,補充 B 族維生素本來就不是牛奶的“份內工作,谷物、豆制品和肉類,才是大部分 B 族維生素的膳食來源。

“復原乳“”的問題,是誠信問題

說到這裡,你也應該明白瞭:復原乳並不會沒營養,也不是劣質產品,我們也根本不需要警惕復原乳。

指揮棒gin-top: 16px; margin-bottom: 16px; padding: 0px; color: rgb(34, 34, 34); font-family: “PingFang SC”,”Hiragino Sans GB”,”Microsoft YaHei”,”WenQuanYi Micro Hei”,”Helvetica Neue”,Arial,sans-serif; line-height: 28px; white-space: normal; text-indent: 0em; text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 16px;”>不過,無論是生產工藝,還是口感,復原乳都和鮮奶有所不同,所以,國標中明確規定:

要在產品包裝上標明“復原乳”字樣,並在產品配料中如實標明復原乳或乳粉所含原料及比例。

既然用瞭奶粉,廠傢就應該大大方方地寫出來,實在沒必要遮遮掩掩,更不應該欺騙消費者說是鮮奶。

甚至,市場上還有一些產品,配料表中用的是“奶粉”,但包裝上卻沒有標註“復原乳”。

雖然沒有食品安全的問題,但卻是無視消費者知情權的違法行為。

復原乳可以買嗎?

當然可以買!

對於牛奶,隻要是不加糖的純牛奶就好;(但是,坦白說,大部分復原乳牛奶都額外加瞭糖,不建議選……)

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!<加油棒/p>

source:http://www.bn45.com/a/sh01/538.html

LED價格差別這麼大,燈具和品牌區別在哪裡?如何選擇LED

燈管

LED燈,慢慢地走進千傢萬戶,但是在購買LED燈的時候,大傢就會發現,為什麼明明看起來差不多的燈為什麼有的20多,有的200多呢?他們到底有哪些區別呢?下面就和小編一起來看看吧。

區別一:品牌不同

不同品牌的LED燈具,品質上是有很大的差距的,小作坊也能做,大工廠也能做,不同的原料不同的工藝,外觀上就算看不出來差異,內部差異還是很大的,成本上就可以天壤之別。

區別二:渠道不同

渠道不同,價位肯定不同,燈具實體店,房租電費人員費用甚至運輸儲運成本都算上,自然會賣高價,網上幾乎直接可以從出廠直接發貨,省去瞭很多中間環節,從成本上就能得到很好的控制,價格肯定就差很多瞭。還有一些城市團購會,商傢直接到場,拿出最低折扣,性價比也是相當高的。

區別三:LED性能不同

車燈 0em; text-align: left; font-size: 16px;”>(1)亮度

LED的亮度不同,價格不同。LED燈泡的亮度使用流明來表達的,流明數越高,燈越亮,價格越貴。

(2)抗靜電能力

抗靜電能力強的LED,壽命長,因而價格高。通常抗靜電大於700V的LED才能用於LED燈飾。

(3)波長

波長一致的LED,顏色一致,如要求顏色一致,則價格高。沒有LED分光分色儀的生產商很難生產色彩純正的產品。

(4)漏電電流

LED是顯示屏單向導電的發光體,如果有反向電流,則稱為漏電。漏電電流大的LED,壽命短,價格低,反之價格高。

(5)發光角度

用途不同的LED其發光角度不一樣。特殊的發光角度,價格較高。如全漫射角、全配光、360°發光等,價格較高。

(6)壽命

不同品質的關鍵是壽命,壽命由光衰決定。光衰小、壽命長,壽命長,價格高,LED燈具的平均壽命比傳統燈具要高。

(7)LED芯片

LED的發光體為芯片,不同的芯片,價格差異很大。日本、美國的芯片較貴,臺廠與中國本字幕機土廠商的LED芯片價格低於日、美。LED燈的大部分價格都集中在芯片上,芯片就相當於LED燈具的心臟。

(8)芯片功率大小

單顆芯片的功率大小價格有差異,大功率芯片LED的品質比小芯片的要好,價格同芯片功率大小成正比。但集成式的不能類同,集成式的是多顆1W或低於1W的芯片組成的,相比下還不如單顆穩定壽命長。

(9)膠體

普通的LED的膠體一般為環氧樹脂,加有抗紫外線及防火劑的LED價格較貴,高品質的戶外LED燈飾應抗紫外線及防火。好的膠體在日常使用中更加安全,能夠有效避免短路等突發情況影響的事故。

文章源於互聯網,如有版權等問題,可與我們聯系處理!<露營燈/p>

source:http://www.bn45.com/a/sh01/537.html