標籤: 防火漆

（圖／PIXABAY）

今天是端午連假最後一天，氣象專家吳德榮在「三立準氣象·老大洩天機」專欄撰文指出，今日仍受滯留鋒及西南氣流影響，天氣不穩定，有局部地區有大雨或豪雨發生的機率，以南台灣機率最高，其次是中部，再其次是北部局部地區。北台灣所受到的影響相對較小，雖大部分時間仍為多雲時晴，但也會有局部短暫陣雨或雷雨。

 

吳德榮指出，上述降雨的方式，並非各地同時，也並非連續下個不停，甚至於還有地方是空檔。尤其要注意的是在其中發生的「劇烈天氣」(雷擊、強風、瞬間大雨、冰雹…等)，應隨時注意氣象局的特報。

 

吳德榮表示，週二起至週日滯留鋒北移至東海南部，西南氣流將逐日減弱，但中南部清晨西南氣流與陸風的「輻合作用」，及午後的「熱力作用」，皆能產生局部陣雨或雷雨。週二的水氣量仍很多，降雨量及影響範圍皆較大。

 

吳德榮說，週三至週日水氣量逐漸減少，影響範圍逐漸減小，但午後對流的強度仍強；各地氣溫回升、白天偏熱，大台北高溫又將在36度左右。不過，使用模式資料，一定要瞭解，愈接近模擬的末期，「不確定性」愈大，應持續觀察最新資料。

 

 

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行政院消費者保護處已審議通過內政部所研擬之「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，其中關於最常出現的電費爭議部分，規定包租業不得收取超過台電夏季電費最高每度金額，避免房東收取過高電費牟利。該項政策預計最快6月就可上路。（圖／Wikipedia）

女房東張淑晶因利用相關規定漏洞，常以各種名義坑殺房客，因此時不時就上社會新聞版面。由於除了張淑晶以外，一些不肖二房東也會利用漏洞，讓房客頻頻吃虧。為建立健全之租屋市場秩序，規範「包租業」向「房東」承租房屋後再行轉租予「承租人」之法律關係，行政院消費者保護處已審議通過內政部所研擬的「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，其中關於最常出現的電費爭議部分，規定包租業不得收取超過台電夏季電費最高每度金額，避免房東收取過高電費牟利。該項政策預計最快6月就可上路。

 

政院消保處表示，「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」係用以規範「包租業」承租房屋後再行轉租予「承租人」之法律關係，與一般房東房客間之房屋租賃關係有別。租賃期間范明訂不得少於30日，並不得逾包租契約之租賃期間。

三、 押金上限及返還時間

 

消保處表示，為防止包租業超收及拒不返還押金爭議，規則明訂押金數額最高不得超過「2個月租金之總額」。押金應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還。

 

此外，規則規定「包租業」及「承租人」得相互約定水、電、瓦斯等費用由何人負擔。此外，並明訂「電費」若約定由「承租人」負擔時，其計算基礎不得超過「台電夏季用電量最高級距之每度金額」，以避免包租業藉由收取高額電費，謀取不當利益。

 

規則也規定房屋或附屬設備損壞時原則上由「包租業」負責修繕，惟損壞係因可歸責於承租人之事由所造成時，包租業即不負修繕義務。包租業修繕期間，房屋若無法居住使用者，承租人「得請求扣除該期間之租金」。

 

消保處表示，對於終止租約部分，則分成兩部分來說：

 

(一) 法定終止：明訂包租業及承租人得提前終止租約之法定事由，並規定應於一定期限前（按其情形有3個月及30日二種期限)以書面通知他方。惟，若有危害公共安全或危及承租人安全健康時，「得不先期通知」。

 

(二) 意定終止：即使無法定終止租約之事由，租賃雙方亦可在權利衡平之前提要件下，約定是否得提前終止租約。提前終止租約應於「至少一個月前」通知他方，未為先期通知而提前終止租約者，應賠償他方最高「一個月租金額」之違約金。

 

若原出租人提前終止包租契約，包租業應於「5日內」通知承租人終止轉租契約，並「協助承租人優先承租其他租賃住宅」。若包租業因故停業、解散或他遷不明時，承租人並得請求租賃住宅服務商業同業公會或其全國聯合會協調續租事宜，公會或其全國聯合會「不得拒絕」。

 

消保處提醒承租人，若租約有兩頁以上，宜蓋上騎縫章，避免被抽換；簽約過程中，可使用拍照、錄音等方式證明交屋現況；並建議可用劃撥、匯款等方式繳交租金，避免發生爭議而涉訟時，舉證困難。若遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規定未合部分，可請求包租業修改或拒絕簽約，以保障自身權益。

 

消保處亦呼籲各包租業者，所提供之租賃契約內容應符合「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，倘租約內容與前開規定未合，經令限期改正而屆期不改正者，主管機關將依消費者保護法第56條之1規定處罰。

 

 

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許多人都勤跑廟，就希望求得闔家平安，事業順利。

而財神廟也是相當受歡迎的廟之一，然而卻有許多人不懂如何拜，讓財神爺摸不著頭緒。
現在就來看看該如何拜財神爺！

一、明確說出想要提升正財或偏財的內容：
許多人在拜財神爺一開口總是，請財神爺賜給很多錢，或是請讓我有錢…….。

但這種內容等於沒說！

最好的說法是「我目前是從事xx業務性質的工作，希望xxx財神爺幫助我在這個月業績提升20%。」或是「我目前投資股票有xxx與xxx，請財神爺幫忙，能夠在幾月底前能夠讓我賣出。」

目標明確，財神爺才知道怎麼幫你！

二、不要在拜拜前一味地抱怨沒錢：

千萬不要！神的世界是以「心念」在溝通。鼓勵、贊美、抱怨、批評都是一種心念力量，當你向神明投向何種心念時，這些心念力量最終都會回到我們身上！

三、拜完財神爺千萬不要草率離開：

心無雜念的寧靜相當可貴，更是連結祂們愿力最大的來源。拜神忌急，請下次在拜完財神爺後．切勿急匆匆地插香走人，靜靜地站在前面把心靜下來，你是可以感受到祂們的力量的！

以後拜完財神爺後，建議可以好好去感受一下幾萬人膜拜財神爺所產生的富足愿力，它有助於洗滌與增強我們身上的所缺的金錢能量！

四、花錢燒金紙、補財庫：

與其砸錢燒金紙孝敬神明，不如多多行善！
雖說燒香與金紙是民間信仰中拜拜的一種習俗，但幾年的環保風也刮到了拜拜，不少廟宇紛紛響應減少拜拜香的支數，有的甚至取消燒香與燒金紙。

其實帶著一顆虔誠的向神之心比香與金紙更重要，如果是站在「拜拜要靈驗」的立場，不如以善行來取代燒金紙與燒過多的香，不僅環保，又能累積功德！

請將這篇文章分享出去，祝口袋賺飽飽，發大財！

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108年大學學測成績2月25日放榜，永慶高中學測成績再創新高

大學學測成績2月25日放榜，永慶高中五科成績達60級分以上的比例，較諸去年成長25%，創下歷年比例最高的新紀錄。在全校普通班人數只有95人的情況下，60級分以上人數多達10人，同樣創下歷年人數最多。

 

蘇淵源校長指出，若改以今年大學入學考試採計學科科目數量的改變來統計，其中「國英數自」四科，55級分以上有2人，達全國頂標(52級分)有6人，達全國前標(47級分)以上則共計10人；若是「國英數社」四科，達全國頂標(51級)有7人，達全國前標(46級分)以上則多達13人；全校以自然組的羅文璟成績最為亮眼。羅同學三年前以4A1B的會考成績直升永慶高中，五科總級分達69級分，為全校榜首。若採「國英數自」四科計算，成績為56級分，遠高於全國頂標(52級分)4級分。表現同樣亮眼的還有蔡懷毅同學，也是以4A1B的成績考出67級分的佳績，「國英數自」四科達55級分，為全校次高。其餘像陳妤郡、塗詠茜、賴義中更以3A2B、2A3B的會考成績，創造出65、64、63級分的佳績。這些同學可說是繼去年的游得奇、邱煥佑之後，再度為永慶高中寫下「點鐵成金」的一頁傳奇。

 

「國英數自」四科同樣達全國頂標的洪子軒，雖來自中低收家庭，但是從不自卑，反而更加努力，不管是學業、競賽、活動都積極參與，尤其對生物、化學兩科最感興趣，未來的第一志願是「醫學檢驗暨生物技術學系」。當被問到讀書的方法時，他說:「任何學習都要從基本功開始。許多人都以為要多做題目，才能夠融會貫通，但是我認為基本功才是根本。所謂基本，通常是一開始入門，最簡單、最不起眼的部分，但多數人往往輕忽不重視，而沒有用心學習，以至於到後面面對比較難的問題，就只能望題興嘆。基本功沒做好，一味鑽研困難的題目，只會讓自己信心備受打擊而已，不過一旦基礎打好穩固了，反而能成為競爭的優勢，脫穎而出。」

 

蘇淵源校長表示，永慶是一所地區型的高中，學生程度難免有一些前後落差，但是永慶從不放棄任何一個孩子，老師們時常犧牲下班時間，留下來為學生解答各種疑難雜症，老師的陪伴，讓孩子不管學業、情感或心理層面都得到最好的支持與照顧，當然學習也跟著穩定而有成效。另外，有一些環境較弱勢的孩子，譬如家境清寒的蔡懷毅同學、外配家庭的賴義中，經永慶全體老師的用心教導，三年之後一樣可以出類拔萃，而且不輸第一志願學校的學生。今天學生能有如此的表現，作為校長，我感到欣慰，也感到驕傲。

 

永慶高中的教學願景是「全球視野」、「在地關懷」、「能力本位」以及「全人教育」；我們不僅看重學生的智育表現，也著重各方面的人才培養。其中最重要的是，讓孩子適才適性的發展，因此，永慶高中除了部訂課程之外，還安排很多豐富多元的選修課程，譬如「英對如流」、「應用科學」、「3D奇數」、「國際溝通」、「軟體應用與設計」等等，此外每年寒假也舉辦各種營隊，讓孩子多元試探，同時更舉辦各種活動，也鼓勵孩子參加各種校內外競賽，增加經驗、累積履歷。正是這樣友善而多元的環境，讓每個孩子從中發掘自己的興趣，進而找到自信與成就感。

 

 

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228連假搭乘國道客運及臺鐵高鐵，享有票價折扣及轉乘雙重優惠。

228和平紀念日連續假期，為方便旅客返鄉過節及出遊，交通部公路總局規畫多項公共運輸優惠措施，並將實施優惠日期自2月27日凌晨0時起延長至108年3月4日晚上24時止，搭乘交通部核定86條國道客運路線，將享有全票平均85折優惠票價，請民眾多加利用。

 

桃園監理站站長林正郎進一步說明，搭乘臺鐵、高鐵或國道客運後轉乘在地市區客運及公路客運的乘客，持有效電子票證轉乘桃園地區在地客運還可再享有一段票(或基本里程)的免費優惠，希望大家能夠多多使用公共運輸及培養轉乘習慣，優惠多多，省錢又免受交通壅塞及停車不便之苦。

 

桃園監理站表示，228和平紀念日連續共計4天，為方便旅客返鄉及民眾出遊，新竹區監理所桃園暨中壢監理站已協調轄內公路汽車客運業，除加強車輛整備及行車前各項安全檢查外，並配合航空、高鐵、臺鐵及國道客運之航班、列車及班車時刻發車，延長收班時刻並以機動加班方式，發揮接駁轉運功能，提升整體大眾運輸服務品質。

228連假搭乘國道客運及臺鐵高鐵，享有票價折扣及轉乘雙重優惠。

 

為了快快樂樂出門，平平安安回家，連續假期期間，桃園及中壢監理站將會同警方於重要道路、風景區等路段，加強實施路檢聯稽工作，以期平安順利完成連續假期疏運工作。

 

桃園監理站站長林正郎特別提醒用路人，228連假期間請勿酒後駕車並避免疲勞或服藥後駕駛，車輛確實做好行車前檢查，尤其輪胎胎紋深度與車輛保養，以確保行車安全，敬祝大家~228連假平安快樂。

 

 

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